THỜI HẠN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ TỐI ĐA LÀ BAO LÂU?

01/03/2024 - 255
Hiện nay Việt Nam có rất nhiều các dự án đầu tư đã và đang được triển khai. Việc tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư là bao lâu? Sau đây Lee & Cộng sự sẽ cung cấp những quy định mới nhất của pháp luật đầu tư về thời hạn hoạt động của dự án đầu tư để quý khách hàng nắm rõ hơn.
MỤC LỤC BÀI VIẾT

    1. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư tối đa là bao lâu? 

    Theo Điều 44 Luật Đầu tư 2020 quy định về thời hạn hoạt động của dự án đầu tư như sau:

    - Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.

    - Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. 

    Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.

    - Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.

    (*) Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư nhưng không quá thời hạn tối đa quy định, trừ các dự án đầu tư sau đây:

    + Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;

    + Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

    Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

    2. Điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư gồm những gì?

    Trừ trường hợp quy định tại các điểm a và b khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư khi kết thúc thời hạn hoạt động được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét, quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đó nếu đáp ứng các điều kiện sau:

    (1) Phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (nếu có); phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị);

    (2) Đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất).

    Lưu ý: Thời gian gia hạn hoạt động đối với dự án đầu tư theo quy định nêu trên được xem xét trên cơ sở mục tiêu, quy mô, địa điểm, yêu cầu hoạt động của dự án và không vượt quá thời hạn tối đa quy định tại mục 1.

    - Trường hợp dự án đầu tư đáp ứng điều kiện gia hạn hoạt động quy định tại điểm (2) nhưng không đáp ứng điều kiện quy định tại điểm (1), cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo từng năm cho đến khi có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện theo quy định của pháp luật về đất đai. Nhà đầu tư chỉ thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án cho năm đầu tiên gia hạn.

    (Khoản 4, 5, 6 Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP)

    3. Thủ tục gia hạn hoạt động của dự án đầu tư như thế nào?

    Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 55 Nghị định 31/2021/NĐ-CP. Cụ thể: 

    - Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc Cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

    Hồ sơ gồm: Văn bản đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư; Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương; tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

    - Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ theo quy định nêu trên, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai và các cơ quan có liên quan để lấy ý kiến về việc đáp ứng điều kiện quy định tại khoản (*) mục 1 và mục 2;

    - Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về việc đáp ứng điều kiện quy định tại khoản (*) mục 1 và mục 2;

    - Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư quy định tại khoản (*) mục 1 và mục 2 để lập báo cáo thẩm định trình cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư;

    - Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

    - Đối với dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ theo quy định cho Cơ quan đăng ký đầu tư. Cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện thủ tục theo quy định tương ứng theo quy định nêu trên để gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

    Lưu ý: Đối với dự án đầu tư có sử dụng đất, trong thời hạn tối thiểu 06 tháng trước khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, nhà đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định nêu trên.

    Đăng ký tư vấn


    Bài viết cùng danh mục
    NHỮNG CHÍNH SÁCH MỚI ĐÁNG CHÚ Ý CÓ HIỆU LỰC TỪ THÁNG 2/2025

    Từ tháng 2/2025, nhiều chính sách quan trọng bắt đầu có hiệu lực, tác động trực tiếp đến đời sống và xã hội. Những thay đổi đáng chú ý bao gồm quy định về giá bán điện, hoạt động của thanh tra công an, xử lý tiền giả, phân loại rác thải sinh hoạt, kỳ thi tốt nghiệp và thanh tra việc học thêm, dạy thêm… Dưới đây là những điểm nổi bật.

    Xem thêm
    LOẠT QUY ĐỊNH MỚI CỦA NGÀNH NGÂN HÀNG BẮT ĐẦU CÓ HIỆU LỰC TỪ THÁNG 2/2025

    Từ tháng 2/2025, nhiều thông tư quan trọng trong lĩnh vực ngân hàng chính thức có hiệu lực, tác động trực tiếp đến hoạt động tín dụng, giao dịch điện tử và quy trình quản lý rủi ro. Những thay đổi này không chỉ ảnh hưởng đến các tổ chức tín dụng mà còn tác động đến doanh nghiệp và cá nhân khi vay vốn, gửi tiền hay sử dụng dịch vụ ngân hàng. Dưới đây là một số điểm đáng chú ý trong các quy định mới.

    Xem thêm
    NĂM 2025 DẠY THÊM KHÔNG ĐĂNG KÝ KINH DOANH BỊ PHẠT THẾ NÀO?

    Trong hoạt động kinh doanh, việc tuân thủ các quy định pháp luật là yếu tố bắt buộc để đảm bảo tính hợp pháp và bền vững. Tuy nhiên, trường hợp kinh doanh dưới hình thức doanh nghiệp mà không đăng ký thành lập có thể dẫn đến những mức xử phạt hành chính nghiêm khắc, ảnh hưởng trực tiếp đến tổ chức và cá nhân tham gia. Vậy mức phạt cụ thể ra sao? Hãy cùng Lee & Cộng sự tìm hiểu chi tiết để Quý bạn đọc có cái nhìn rõ ràng hơn nhé!

    Xem thêm
    CÔNG ĐIỆN 08 VỀ GIẢM THUẾ GTGT 2% 2025 THEO NGHỊ ĐỊNH 180 VÀ NGHỊ QUYẾT 174

    Tổng cục Thuế có Công điện 08 về giảm thuế GTGT 2% 2025 theo Nghị định 180 và Nghị quyết 174 (áp dụng cho 6 tháng đầu năm 2025).

    Xem thêm
    BẢN TIN CẬP NHẬT PHÁP LUẬT THÁNG 12 NĂM 2024

    Dưới đây là bản tin được Lee & Cộng sự chia sẻ cho Quý bạn đọc về các vấn đề pháp lý nổi bật được cập nhật tháng 12 năm 2024. Hãy cùng đọc bản tin pháp luật để luôn trang bị cho mình kiến thức vững vàng, sống và làm việc theo đúng quy định của pháp luật.

    Xem thêm
    BẢN TIN CẬP NHẬT PHÁP LUẬT THÁNG 11 NĂM 2024

    Dưới đây là bản tin được Lee & Cộng sự chia sẻ cho Qúy bạn đọc về các vấn đề pháp lý nổi bật được cập nhật tháng 11 năm 2024. Hãy cùng đọc bản tin pháp luật để luôn trang bị cho mình kiến thức vững vàng, sống và làm việc theo đúng quy định của pháp luật.

    Xem thêm
    Zalo icon